Whirlpool, Sauna und Fitnessbereich
Geldstrafe: Mann vermietet Luxuschalet zu selten
Aktualisiert am 09.11.2026 – 13:24 UhrLesedauer: 2 Min.
Ein vermögender Mann erwirbt ein Luxuschalet zum Millionenpreis. Gäste übernachten dort nur selten – das hat nun juristische Folgen.
Weil er sein Luxuschalet zu selten vermietete, ist ein Schweizer zu einer Geldstrafe verurteilt worden. Wie der „Walliser Bote“ berichtet, verhängte die Staatsanwaltschaft Oberwallis die Strafe wegen eines Verstoßes gegen das Zweitwohnungsgesetz.
Dem Bericht zufolge erwarb der Mann das Haus in Zermatt bereits im Jahr 2016 über eine Aktiengesellschaft. Es ist Teil des Bauprojekts „7 Heavens“, das sieben Chalets umfasst. Ein Maklerunternehmen bewirbt die Luxusimmobilien auf seiner Webseite mit einem „unverbaubaren Blick auf das Matterhorn“.
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Jedes der Gebäude, die zwischen 500 und 1.250 Quadratmeter groß sind, verfügt demnach über einen Wellnessraum mit Whirlpool und Sauna. Dazu kommt ein gemeinsamer Fitnessbereich. Laut einem früheren Bericht der „Neuen Zürcher Zeitung“ wurde bereits 2014 pro Chalet ein Preis von 15 bis 18 Millionen Schweizer Franken aufgerufen – umgerechnet rund 16 bis 20 Millionen Euro.
Der Bau der Anlage war nur unter der Bedingung bewilligt worden, dass es sich um eine „gewerblich bewirtschaftete Wohnung“ handelt. Die Regeln der Gemeinde schreiben in diesem Fall vor, dass die Immobilie regelmäßig an verschiedene Übernachtungsgäste vermietet werden muss. Da Zermatt mit einer Wohnungsknappheit zu kämpfen hat, soll so verhindert werden, dass Betten leer bleiben.
Der Eigentümer hielt sich nicht an die Auflage. Ab 2017 sei das Chalet höchstens zwei bis drei Wochen im Jahr vermietet worden, in manchen Jahren seien gar keine Gäste gekommen. Die Gemeinde Zermatt klagte schließlich gegen den Mann.
Höhe der Strafe gibt Hinweis auf Reichtum des Eigentümers
Die Staatsanwaltschaft Oberwallis hat den Mann nun zu einer Geldstrafe in Höhe von 90.000 Schweizer Franken verurteilt. Diese ist allerdings bedingt, also zur Bewährung ausgesetzt. Hält der Mann die Vermietungsauflage zwei Jahre lang ein, muss er die Geldstrafe nicht bezahlen. 10.000 Franken sowie die Verfahrenskosten muss der Chalet-Eigentümer hingegen sofort zahlen.
Die Geldstrafe setzt sich aus 30 Tagessätzen à 3.000 Franken zusammen. Das ist der höchstmögliche Tagessatz, den das Schweizer Recht zulässt. Die Höhe des Tagessatzes richtet sich nach den finanziellen Verhältnissen des Verurteilten. Laut „Blick“ setzt der Höchstsatz ein Nettoeinkommen von rund 90.000 Franken pro Monat oder ein Millionenvermögen voraus.