Städteranking 2025
So stark sind die Berliner Mieten seit 2020 gestiegen
04.12.2025 – 13:35 UhrLesedauer: 2 Min.
Wie haben sich die Mieten in den vergangenen fünf Jahren entwickelt? Und wie steht Berlin im Vergleich zu anderen deutschen Städten da? Eine neue Studie zeigt es.
In Berlin sind die Mieten in den vergangenen fünf Jahren so stark gestiegen wie in keiner anderen kreisfreien Stadt in Deutschland mit mehr als 100.000 Einwohnern. Das geht aus dem neuen Städteranking von IW Consult hervor.
Die Rangliste der insgesamt 71 Städte wurde im Auftrag des Onlineportals Immoscout24 und der „Wirtschaftswoche“ erstellt. Es flossen über 100 Indikatoren und mehr als 50.000 Datenpunkte aus Bereichen wie Wirtschaftsstruktur, Arbeitsmarkt, Immobilien und Lebensqualität ein.
Betrachtet wurde dabei auch die Veränderung der Mietpreise in Bestandsobjekten pro Quadratmeter zwischen 2020 und 2025. Hier zeigt sich: In Berlin sind die Preise um 49,4 Prozent innerhalb dieser fünf Jahre gestiegen – der höchste Wert im Städtevergleich. Im niedersächsischen Wolfsburg dagegen, das auf dem letzten Platz in dieser Kategorie liegt, stiegen die Mieten in den vergangenen fünf Jahren nur um 6,1 Prozent.
Wer in Berlin eine Mietwohnung sucht, ist bei Besichtigungsterminen oft nicht allein – viele andere Interessenten wollen die Wohnung ebenfalls ansehen. Im Städteranking zeigt sich allerdings: Die Zahl der Interessenten je angebotener Mietwohnung hat in Berlin so stark abgenommen wie in keiner anderen der 71 aufgeführten Städte. Um 21,1 Prozent ist sie in den vergangenen Jahren gesunken, Berlin liegt damit in dem Vergleich auf dem letzten Platz. Heidelberg dagegen ist bei Mietern besonders beliebt: Hier stieg die Zahl der Interessenten pro Mietwohnung zwischen 2020 und 2025 um 28,7 Prozent an.
