Auf dem World Urban Forum in Baku drängten Delegationen aus Kolumbien, Mexiko und Ecuador auf neue Modelle der Wohnungsbaufinanzierung, die bezahlbare, klimaresistente Städte unterstützen können.
Während die Stadtbevölkerung in ganz Lateinamerika weiter wächst, warnten politische Entscheidungsträger, dass traditionelle staatlich geführte Wohnungssysteme Schwierigkeiten haben, mit der steigenden Nachfrage, den Klimarisiken und der zunehmenden Ungleichheit Schritt zu halten.
Zu den führenden Stimmen gehörte Aydeé Marsiglia Bello, die kolumbianische Wohnungsbauministerin, die sagte, die Regierungen könnten sich nicht länger allein auf öffentliche Ausgaben verlassen, um das Ausmaß der Wohnungskrise zu bewältigen.
„Öffentliche Investitionen spielen weiterhin eine grundlegende Rolle, insbesondere um Gerechtigkeit zu gewährleisten und gefährdete Gemeinschaften zu schützen“, sagte Bello gegenüber Euronews Business. „Aber die Herausforderungen im Wohnungsbau sind heute zu groß, als dass sie von den Regierungen allein bewältigt werden könnten.“
Kolumbien kombiniere öffentliche Subventionen, territoriale Investitionen und multilaterale Zusammenarbeit, um bezahlbaren Wohnraum zu erweitern und gleichzeitig Klimaresilienz in die Stadtplanung zu integrieren, sagte sie.
„Durch Initiativen wie das Resilient and Inclusive Housing Project integrieren wir Wohnen mit Klimaanpassung, öffentlichem Raum und sozialer Inklusion“, fügte sie hinzu.
Reform des globalen Finanzwesens für eine urbane Welt
Die Delegierten betonten wiederholt, dass klimabedingte Katastrophen einen wachsenden Druck auf fragile städtische Systeme ausüben, insbesondere in einkommensschwachen Gemeinden, die anfällig für Vertreibung und informellen Wohnungsbau sind.
Der ehemalige Bürgermeister von Quito, Mauricio Rodas, sagte, die Zukunft der Stadtentwicklung werde stark von der Reform der globalen Finanzsysteme abhängen, um den Städten einen besseren Zugang zu langfristigem Kapital zu ermöglichen.
„Es ist in Städten, in denen mehr als die Hälfte der Weltbevölkerung lebt, und sehr bald werden es fast 70 % sein“, sagte Rodas gegenüber Euronews Business. „Städte erwirtschaften 80 % des globalen BIP, verursachen aber auch mehr als 70 % der CO2-Emissionen.“
Rodas argumentierte, dass die derzeitige internationale Finanzarchitektur, die größtenteils auf nationalen Regierungen basiert, nicht mehr für eine zunehmend urbanisierte Weltwirtschaft geeignet sei.
„Wir müssen das internationale Finanzsystem reformieren und neue direkte Finanzierungsmöglichkeiten für Städte schaffen“, sagte er und warnte, dass Kommunen oft Schwierigkeiten haben, die Finanzierung für bezahlbaren Wohnraum und Klimaanpassungsprojekte sicherzustellen.
Die Anziehung privater Investitionen in bezahlbaren Wohnraum werde immer wichtiger, da die Regierungen zunehmendem Haushaltsdruck ausgesetzt seien, fügte er hinzu.
„Wohnen ist grundsätzlich eine Frage der Würde, aber auch eine Frage der Schaffung von Möglichkeiten zum Wohlstand“, sagte Rodas.
Eines der Haupthindernisse sei nach wie vor das Fehlen regulatorischer Rahmenbedingungen, die Investoren langfristiges Vertrauen in städtische Wohnprojekte geben könnten.
Bello teilte diese Ansicht und nannte die begrenzte Finanzierungskapazität in gefährdeten Gemeinden eines der größten Hindernisse Kolumbiens.
„Einer der größten Engpässe bleibt die Haushaltsobergrenze und die begrenzte langfristige Finanzierungskapazität für gefährdete Gebiete“, sagte sie.
Privates Kapital und die Herausforderung der Erschwinglichkeit
Die Diskussionen in Baku konzentrierten sich auch auf die wachsende Rolle von privatem Kapital in der Stadtentwicklung, wobei die Regierungen nach Möglichkeiten suchten, institutionelle Investitionen in bezahlbaren Wohnraum zu locken, ohne den sozialen Schutz zu schwächen.
„Privatkapital ist unerlässlich, um eine belastbare Infrastruktur, eine nachhaltige Stadtentwicklung und klimagerechte Wohnlösungen zu skalieren“, sagte Bello.
Regierungen, fügte sie hinzu, müssten „stabile Regulierungsrahmen“ schaffen, die Raumplanung verbessern und die Unsicherheit durch klarere Risikomanagementsysteme verringern, um institutionelle Investoren anzulocken.
Mexiko-Stadt blickt auf das Jahr 2030
Die Bürgermeisterin von Mexiko-Stadt, Clara Brugada, sagte, das Forum helfe bei der Gestaltung der nächsten Phase der globalen Städteagenda im Hinblick auf die Ziele für nachhaltige Entwicklung bis 2030.
„Dieses Forum bedeutet den Bau der Grundlagen für 2030“, sagte sie und beschrieb Baku als einen Schlüsselmoment für die Überprüfung, wie Städte zukünftige Stadtentwicklungsziele realistisch erreichen können.
Brugada bestätigte außerdem, dass das nächste World Urban Forum in Mexiko-Stadt stattfinden wird, wodurch die mexikanische Hauptstadt in den Mittelpunkt der bevorstehenden internationalen städtepolitischen Diskussionen gerückt wird.
In Bezug auf den Wohnungsbau sagte Brugada, dass Mexiko-Stadt die öffentlichen Investitionen erhöht, um sowohl den Wohnungsmangel als auch die sich verschlechternden Lebensbedingungen zu bekämpfen. Sie habe bei ihrem Amtsantritt das Wohnungsbudget verdoppelt, sagte sie und bezeichnete dies als eine der obersten Prioritäten der Stadt.
Brugada warnte auch vor den zunehmenden Auswirkungen der Gentrifizierung in der mexikanischen Hauptstadt und beschrieb sie als Teil eines umfassenderen globalen Trends zur Verdrängung einkommensschwächerer Bewohner aus zentralen Bezirken. Die Stadt bereitet neue Gesetze zu „fairen, erschwinglichen und angemessenen Mieten“ vor und weitet gleichzeitig soziale Wohnungsbauprogramme und Mieterschutzmaßnahmen aus.
Mexiko-Stadt hat sich verpflichtet, bis 2030 200.000 Wohnraummaßnahmen durchzuführen, als Teil umfassenderer Bemühungen zur Verbesserung des Zugangs und der Erschwinglichkeit von Wohnraum.
Die Diskussionen bei WUF13 machten deutlich, dass lateinamerikanische Länder Städte zunehmend nicht nur als Motoren des Wirtschaftswachstums, sondern auch als Testgelände für neue Stadtfinanzierungsmodelle positionieren, die die Wohnungspolitik weltweit prägen könnten
