Die Immobilienpreise steigen im April nahezu auf ein Rekordniveau, obwohl Käufer, die kleinere Häuser suchen, immer noch mit Problemen bei der Erschwinglichkeit konfrontiert sind.
Nach Angaben des Immobilienunternehmens Rightmove ist der durchschnittliche Angebotspreis für ein Haus in Großbritannien im April um 1,1 % gestiegen.
Damit belaufen sich die ungefähren Kosten einer Immobilie auf 372.324 £ (432.619 €), nur 570 £ (662 €) weniger als der Rekord vom Mai 2023.
Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sind die Angebotspreise um +1,7 % gestiegen, die höchste jährliche Wachstumsrate seit 12 Monaten.
Allerdings kühlt sich das monatliche Tempo der Preissteigerungen etwas ab und liegt unter dem Wert von +1,5 % im März.
Der Trend sei vor allem „auf einen Anstieg des durchschnittlichen Angebotspreises für Häuser der Spitzenklasse zurückzuführen, bei denen es sich in der Regel um die Immobilien mit den höchsten Preisen handelt“, sagte Rightmove.
Ohne die Häuser in der Londoner Innenstadt stiegen die Preise für Einfamilienhäuser mit vier Schlafzimmern und größere Wohnungen von Monat zu Monat um 2,7 %.
Bei nicht freistehenden Häusern mit vier Schlafzimmern und allen Immobilien mit drei Schlafzimmern stiegen die Preise um +0,9 %.
Bei kleineren Wohnungen blieb die monatliche Wachstumsrate mit +0,3 % nahezu unverändert.
Die Ergebnisse von Rightmove deuten darauf hin, dass es auf dem britischen Immobilienmarkt so ist aufheben nach einer Phase gedämpfter Nachfrage.
Da der Leitzins im Vereinigten Königreich weiterhin bei 5,25 % liegt, werden aufgrund höherer Hypothekenkosten immer noch viele Käufer vom Immobilienmarkt ausgeschlossen, obwohl diejenigen, die nach größeren Immobilien suchen, wahrscheinlich weniger empfindlich auf höhere Zinssätze reagieren.
Die Zahl der neuen Verkäufer, die auf den Markt kommen, ist im Vergleich zu diesem Zeitpunkt vor einem Jahr um 12 % gestiegen, während die Zahl der vereinbarten Verkäufe um 13 % gestiegen ist.
Viele potenzielle Verkäufer hoffen, dass eine nun im Sommer erwartete Zinssenkung der Bank of England die Nachfrage nach Immobilien weiter ankurbeln wird.
Barclays, HSBC und NatWest haben am Dienstag alle die Kosten für Festhypotheken erhöht, was zeigt, dass weiterhin Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit bestehen.
