Mariano Ordaz, ein 67-jähriger Rentner, wurde schließlich vertrieben letzten Donnerstag aus dem Haus, in dem er sein ganzes Leben lang gelebt hatte, im Viertel Embajadores im zentralen Madrider Bezirk, als der fünfte Räumungsbefehl ausgeführt wurde. Bei vier früheren Gelegenheiten war es dem Druck der Anwohner gelungen, den Prozess zu stoppen; Diesmal war es nicht möglich.
Ab dem frühen Morgen ein großer Einsatz von Die Landespolizei riegelte das Gebiet mit bis zu acht Transportern und vier Streifenwagen ab. Die Sprecherin des Madrider Mieterverbandes, Carolina Vilariño, brachte es auf den Punkt: Viel zu viele Beamte, um einen Rentner aus seinem Haus zu werfen.
Ordaz weiß jetzt nicht, was er tun wird. Er glaubt, dass er für ein paar Wochen in ein Tierheim gehen kann ein Freund hat ihm ein Zimmer für rund 400 Euro angeboten. Eine andere Wohnmöglichkeit hat er nicht.
Ein Vermieter mit Armutsgelübden und mehr als 300 Wohnungen
Eigentümer des Gebäudes ist der Ehrwürdige Dritte Orden des Heiligen Franziskus von Assisi (VOT), eine religiöse Institution, die nach Ansicht ihrer Kritiker verwaltet sein Vermögen nach einer Logik, die der eines Investmentfonds ähnelt als die einer religiösen Gemeinde. Der Orden besitzt allein im Zentrum von Madrid mehr als 300 Wohnungen.
Mehrere Mieter in VOT-Immobilien verweisen auf die Besonderheiten von VOT als Vermieter: Ihnen wurde eine Miete leicht unter dem Marktpreis angeboten, als Gegenleistung dafür, dass sie die Wohnung selbst renovierten, da sich die Objekte in einem sehr schlechten Zustand befanden. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche war ein Chaos: Lecks, kaputte Fenster, nicht funktionierende Lichter, Rohre voller Rost.
Ordaz‘ Geschichte passt in dieses Muster. Nach der Pandemie verlor er seinen Job und konnte sich die Mieterhöhungen nicht leisten. Als ihm gesagt wurde, dass er monatlich 800 Euro zuzüglich einer angehäuften Schuld von 15.000 Euro zahlen müsse, war ihm klar, dass das unmöglich sei. Er musste immer noch essen und für Strom und Wasser bezahlen.
Die Bestellung begründet die Räumung damit, dass aufgrund des Verfalls des Gebäudes Arbeiten erforderlich seien. Doch die Mietervereinigung vertritt die gegenteilige Ansicht: Sie behauptet, der „beklagenswerte Zustand“ der Immobilie sei auf mangelnde Instandhaltung durch die Eigentümer selbst zurückzuführen und sie hätten diesen Verfall als Vorwand für die Räumung und Räumung des Gebäudes genutzt.
Die Organisation argumentiert, dass es sich beim Franziskanerorden nicht um einen kleinen Grundbesitzer, sondern um eine Körperschaft mit großem, steuerfreiem Grundbesitz handelt, die auch Gesundheitszentren wie das VOT San Francisco de Asís Hospital verwaltet.
Kein Moratorium und die Tür steht Tausenden von Zwangsräumungen offen
Marianos Fall kann ohne den ihn umgebenden politischen Kontext nicht verstanden werden. Das Anti-Räumungsmoratorium wurde am 26. Februar im Kongress außer Kraft gesetzt, nachdem rechte Parteien dagegen gestimmt hatten. Mit der Aufhebung warnt der Mieterbund, dass Menschen wie Mariano eines der wenigen Werkzeuge verloren haben, die ihnen zur Selbstverteidigung zur Verfügung standen.
Davor warnt die Union Dieser Fall öffnet die Tür zu einer Welle von bis zu 60.000 Räumungen gefährdeter Familien im ganzen Land. Mieterorganisationen mehrere Regierungsebenen in die Verantwortung nehmen: die RegierungsdelegationDie Zentralregierung für die Nichtaufhebung des Gag-Gesetzes, der Wohnungsminister, der Gemeinschaft Madrid und Stadtrat von Madrid.
Unter dem Motto „Wohnungsbau kostet uns das Leben. Lasst uns die Preise senken“ wurde am 24. Mai in Madrid zu einer Demonstration aufgerufen, die um 12:00 Uhr in Atocha begann.
Madrid, der angespannteste Immobilienmarkt in Spanien
Marianos Räumung ist kein Einzelfall; Laut Nachbarschaftsorganisationen ist es ein Symptom eines kaputten Marktes. Auf dem Mietmarkt gab es 44 Monate in Folge einen Anstieg gegenüber dem Vorjahr, eine Serie, die im März 2022 begann. Seitdem sind die Preise um 33 % gestiegen und haben immer mehr Familien vom Markt verdrängt.
In Madrid sind die Mieten im zentralen Bezirk in nur einem Jahr um 21 % gestiegen, wobei die Preise selten unter 2.000 Euro pro Monat fallen. Das Ein religiöser Orden mit Hunderten von Wohnungen im selben Stadtzentrum beschließt, die Mieten zu erhöhen, bis sie unerschwinglich werdenund sich dann an die Gerichte wendet, um Räumungen durchzuführen, verleiht dem Fall eine Bedeutung, die weit über einen Streit zwischen Vermieter und Mieter hinausgeht.
Der Anstieg der Mieten und Immobilienpreise drängt trotz des jüngsten wirtschaftlichen Aufschwungs viele Spanier aus dem Immobilienmarkt. Die Löhne sind nicht im gleichen Tempo gestiegen und laut Analysten haben der Tourismusboom und das Bevölkerungswachstum in den Städten, angetrieben durch die Einwanderung, das Angebot noch weiter verknappt.
