Eschenhof steht zum Verkauf – das kostet das Anwesen

Besondere Immobilie nahe Bremen

Stattliches Reetdachhaus samt Anwesen sucht neuen Besitzer

Die Nordsee vor der Tür, ganz viel Platz und ein Haus mit „gewachsener Identität“: Diese Kombination sucht derzeit einen neuen Besitzer. Günstig ist das alles aber nicht.

Im Cuxhavener Ortsteil Holte-Spangen, rund eine Stunde von Bremen entfernt, wird derzeit ein außergewöhnlich großes Anwesen angeboten. Der sogenannte „Eschenhof“ umfasst eine Grundstücksfläche von rund 62.700 Quadratmetern und liegt laut Inserat in ruhiger, ländlicher Umgebung unweit der Nordseeküste.

Laut Exposé handelt es sich um ein Anwesen „mit gewachsener Identität und regionaler Bekanntheit“, das Wohnen, Pferdehaltung und verschiedene Nutzungsformen miteinander verbindet. Trotz der abgeschiedenen Lage sei das Gelände „gut erreichbar“ und biete eine seltene Kombination aus Rückzug, Weitläufigkeit und Nähe zum Wasser, heißt es.

Zentraler Bestandteil ist ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Es verfügt über mehr als 250 Quadratmeter Wohnfläche und erstreckt sich über Keller, Erd- und Dachgeschoss. Das Haus bietet sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Exposé wird das Wohnhaus als „repräsentativ“ beschrieben, zugleich aber als „modernisierungsbedürftig“, mit „Raum für individuelle Gestaltung“.

Ein besonderer Schwerpunkt des Anwesens liegt auf der Pferdehaltung. Rund 55.000 Quadratmeter der Fläche bestehen aus zusammenhängendem Grünland. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Stallgebäude mit mehreren Pferdeboxen, Reit- und Longierplatz, Weideflächen sowie Nebenräumen. Die Infrastruktur sei „hochwertig und funktional durchdacht“, schreibt das Maklerbüro Engel und Völkers.

Im vorderen Teil des Stallgebäudes befinden sich zudem vier separate Wohneinheiten, die in den 2000er-Jahren ausgebaut wurden. Diese werden derzeit sowohl privat genutzt als auch als Ferienunterkünfte vermietet.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze. Insgesamt umfasst das Objekt 15 Zimmer, neun Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die Gesamtfläche aller Gebäude wird mit rund 906 Quadratmetern angegeben.

Der Eschenhof richte sich an Eigennutzer mit hohem Platzbedarf, Familien sowie insbesondere an Menschen mit Bezug zur Pferdehaltung. Die Immobilie verbinde „ländliche Eleganz, naturnahes Leben und vielseitige Nutzbarkeit“.

Günstig ist all das nicht: Nur, wer mindestens 2,2 Millionen Euro auf den Tisch legen kann, dürfte sich als künftiger Besitzer in Grundbuch eintragen lassen. Hinzukommen Nebenkosten – unter anderem werden 3,125 Prozent Maklerprovision fällig, was in diesem Fall fast 70.000 Euro entspricht.